Уважаемые жители ЖК «Балтым Парк»!

Уведомляем вас об имеющихся замечаниях эксплуатации принудительной вентиляции и проделанных работах.
Имеются следующие технические и эксплуатационные замечания:

1. Эксплуатационные замечания:

• Не очищен снег на кровлях для подхода к дверям вентиляционных установок, а также около дверей, что может привести к попаданию талой воды внутрь помещений. Не очищаются аэраторы и сливные воронки для талой воды, что чревато образованием наледи и скоплением большого количества воды на кровле;
  
  
• Не окрашиваются кровельные ограждения и лестницы, иные металлические конструкции. Это относится в большей степени к гарантийному недочету;
  
  
• Имеется мусор между люком доступа и выходом на кровлю;
  
  
• Повреждены основания креплений дверных ручек;
  
  
• Система частотных регуляторов настроена неравномерно;
  
  
• Внутрь нескольких вентиляционных шахт затекает вода;
  
  
• Отсутствие подписей и маркировок на щитах;
  
  
• Не обслуживаются вентиляционные двигатели, они загрязнены и шумят из-за отсутствия смазочных материалов и быстрого износа установок;
  
  
• Обогрев воронок водостока отключен;
  
  
• В доме по адресу: ул. Васильковая, 11 на двери сломана петля, из-за чего она висит в воздухе.

2. Технические замечания (относятся в большей степени к строительным недочетам):

• Примыкание к фановым трубам наплавляемой кровли в некоторых местах выполнено неправильно, из-за чего возможны подтеки в квартиры собственников;
  
  
• Продухи каналов естественной вентиляции не полностью гидроизолированы: выступает утеплитель, имеются отслоения наплавляемого слоя гидроизоляции;
  
  
• На оголовках фановых труб отсутствуют влагозащитные колпаки, из-за чего вода в виде дождя и других осадков и иные предметы могут попадать внутрь.
  
  
• Ошибки проектирования или выполнения работ по гидроизоляции балконов верхних этажей, из-за чего фасады увлажнены, расслаивается декоративное покрытие;
  
  
• Некоторые продухи вентиляции не прорезаны в гидроизоляции.

Сотрудники управляющей компании провели полный цикл проверки вентиляционного оборудования.
С помощью приборов специалисты измерили:

• Температуру,
• Влажность,
• Загазованность,
• Шумность работы двигателей,
• Скорость потока воздуха вентиляционных систем,
• Работоспособность двигателей и частотников.

Требуется полное обслуживание двигателей, смазка подшипников крутящих элементов. 
Запланированы работы по полному техническому обслуживанию всех двигателей принудительной вентиляции.